وجهة سكنية على شبه جزيرة تحيط بها ثلاث إطلالات مائية من “ألِف”

في أقل من ساعة.. تسجيل اهتمام بنسبة 150% من الوحدات المطروحة في مشروع جديد على الواجهة المائية بالشارقة

• 1.2 مليار درهم القيمة التطويرية لـ”سِيف رزيدنسز” الذي أطلقته مجموعة ألِف في الخان
• ثلاث إطلالات مائية مميزة من موقع على شبه جزيرة، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، وممشى بحري، ومرافق بطابع المنتجعات

• تداولات عقارات الشارقة تبلغ 46.8 مليار درهم بنمو 5.6% خلال 9 أشهر

رائد كاجور النعيمي: الشارقة تواصل تعزيز مكانتها وجهةً للسكن والاستثمار مدعومة بثقة المشترين من داخل الدولة وخارجها

الشارقة، 20 أكتوبر، 2026

في أقل من ساعة من إطلاقه، استقطب مشروع سكني جديد على الواجهة المائية بالشارقة طلبات تسجيل (إبداء اهتمام) بلغت 150% من إجمالي وحداته السكنية المطروحة البالغ عددها 862 وحدة، في إقبال لافت يعكس قوة الطلب على المشاريع العقارية النوعية في الإمارة وثقة المشترين بالفرص التي يوفرها سوق الشارقة.

وجاء هذا الإقبال على مشروع “سِيف رزيدنسز”، الذي أطلقته مجموعة ألِف، المطور العقاري المتخصص في تطوير مجتمعات ووجهات عصرية متكاملة في إمارة الشارقة، في منطقة الخان باستثمارات تبلغ 1.2 مليار درهم، ليقدم وجهة سكنية جديدة على شبه جزيرة تتميز بثلاث إطلالات مائية، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ومساحات خضراء ومرافق مستوحاة من المنتجعات.

وسُجّل هذا المستوى من إبداءات الاهتمام خلال حفل الإطلاق الرسمي للمشروع، الذي أقيم في 20 أكتوبر بمركز الجواهر للمناسبات والمؤتمرات في الشارقة، بحضور أكثر من 2,000 شخص، وشهد الكشف عن تفاصيل المشروع ومكوناته السكنية ومرافقه، ومن المتوقع إنجاز المشروع في 30 سبتمبر 2030.

ثقة بالسوق وقيمة تتجاوز الوحدة السكنية

وقال رائد كاجور النعيمي، الرئيس التنفيذي لمجموعة ألِف: “تواصل الشارقة تعزيز مكانتها وجهةً للسكن والاستثمار، مدعومة بثقة المشترين من داخل الدولة وخارجها، فيما يعكس الاستثمار المستمر في البنية التحتية والتطوير الحضري رؤية واضحة لمستقبل الإمارة. ونرى في مجموعة ألِف أن دورنا يتمثل في الإسهام في هذه الرؤية من خلال تطوير مشاريع تنطلق من حياة السكان والمجتمع وما يجعلها أكثر تكاملاً وجودة”.

وأضاف: “أصبح المشترون أكثر دقة في تعريفهم للقيمة العقارية؛ فلم يعد القرار يرتبط بالوحدة السكنية وحدها، وإنما بالتجربة التي يوفرها المشروع ككل، ومدى قدرته على تسهيل تفاصيل الحياة اليومية، وتقريب الخدمات والمرافق التي يحتاج إليها السكان”.

نشاط متواصل في سوق الشارقة العقاري

ويأتي إطلاق “سِيف رزيدنسز” في ظل النشاط الذي يشهده القطاع العقاري في إمارة الشارقة؛ إذ سجلت الإمارة، وفق بيانات دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، تداولات عقارية بقيمة 46.8 مليار درهم خلال الفترة من يناير إلى سبتمبر 2026، بنمو 5.6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وسجلت الفترة نفسها 91,560 معاملة، بينها 24,749 معاملة بيع، فيما سجلت منطقة الخان، التي يحتضنها المشروع، 1,581 معاملة بيع بقيمة نحو ملياري درهم، لتأتي ضمن أكثر مناطق الإمارة نشاطاً من حيث عدد معاملات البيع. 

شبه جزيرة تحيط به الواجهات المائية

يمتد “سِيف رزيدنسز” على مساحة أرض تقارب 30,287 متراً مربعاً، في موقع على شبه جزيرة عند مدخل بحيرة الممزر وبحيرة الخان والخليج العربي، ما يمنح المشروع ثلاث إطلالات مائية مميزة تحيط بموقعه.

ويضم المشروع نحو 100 متر من الواجهة الشاطئية المباشرة، و150 متراً على القناة المائية، و125 متراً بمحاذاة بحيرة الخان، ويوفر وحدات سكنية من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إلى جانب مجموعة محدودة من وحدات “البنتهاوس”.

وتطل ثلاثة من المباني السكنية الخمسة في المشروع مباشرة على الشاطئ، فيما يرتفع المبنيان الآخران فوق منصة مكونة من ثلاثة طوابق. ويحظى السكان بحدائق ومساحات خضراء ومرافق مخصصة لهم، فيما يضم المشروع ممشى بحرياً مفتوحاً للجمهور ونحو 1,500 متر مربع من مساحات التجزئة والمطاعم والمقاهي.

ويتيح تصميم المشروع إطلالات مائية من ثلاث جهات ووصولاً مباشراً إلى الشاطئ، فيما توفر المساحات الترفيهية والخضراء والممشى البحري بيئة متكاملة للحياة وقضاء الوقت داخل الوجهة.

موقع يعزز سهولة التنقل

ويستفيد المشروع من موقعه في الخان بالقرب من بحيرة الخان وحديقة شاطئ الخان، إضافة إلى المدارس والمنشآت الصحية والطرق المؤدية إلى دبي، بالتوازي مع استثمارات الشارقة المستمرة في تطوير شبكة النقل والطرق.

وتشمل هذه الاستثمارات مشاريع لإنشاء وتطوير طرق تربط الشارقة ودبي بقيمة 750 مليون درهم، أعلن عنها صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، بما يعزز انسيابية الحركة بين الإمارتين ويرفع كفاءة الوصول إلى شبكات الطرق والمطارات القريبة.

تصميم ساحلي ومرافق متكاملة

وتستمد العمارة المعاصرة للمشروع ملامحها من الطابع الساحلي للشارقة وإرثها المعماري، مع إشارات هادئة إلى أسلوب “نيو الآرت ديكو” وخطوط أفقية تمتد عبر الشرفات. وتتميز الوحدات بتصميمات داخلية مستوحاة من قطاع الضيافة ومساحات رحبة.

وتشمل مرافق المشروع مسابح للسباحة والعائلات، ومسبحاً إضافياً على مستوى المنصة، ومناطق لألعاب الأطفال والأنشطة الترفيهية، ومساحات خضراء للاسترخاء.

وتضم المرافق الإضافية منصة لليوغا، ومنطقة ألعاب مائية للأطفال، وكبائن بجوار المسبح، وجلسات للمجلس، وحديقة حسية، ومركزاً لأنشطة الشباب، وصالة رياضية، إلى جانب حديقة للشواء.

بالقرب من أبرز الوجهات في الشارقة ودبي

ويضع موقع “سِيف رزيدنسز” السكان على مسافة قريبة من عدد من الوجهات التعليمية والصحية والترفيهية والتجارية؛ إذ تبعد بحيرة الخان وحديقة شاطئ الخان نحو دقيقتين إلى خمس دقائق، ومدرسة فيكتوريا الدولية في الشارقة نحو خمس إلى سبع دقائق، ومستشفى أوريانا نحو خمس إلى عشر دقائق.

كما يبعد المشروع نحو 10 إلى 15 دقيقة عن حدود دبي، و22 إلى 25 دقيقة عن مطار الشارقة الدولي، ونحو 30 إلى 40 دقيقة عن مول الإمارات.

أسعار تبدأ من 895 ألف درهم

وبدأت أسعار الوحدات عند الإطلاق من 895 ألف درهم للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و1.295 مليون درهم للشقق المكونة من غرفتي نوم، و2.195 مليون درهم للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم.

ويضيف “سِيف رزيدنسز” وجهة جديدة إلى محفظة مجموعة ألِف من المشاريع السكنية المتكاملة في الشارقة، ضمن توجهها نحو تطوير مجتمعات توفر قيمة طويلة الأمد للسكان والمجتمع.

-انتهى-